Как сбить цену на квартиру в Одессе: советы профессионалов

Не секрет, что продавец желает продать свои услуги или товар как можно дороже, а покупатель стремится снизить цену. Это справедливо и для рынка недвижимости Одессы. Однозначного ответа на вопрос, а сколько тысяч долларов можно сбить при торге с собственником жилья, нет. На это есть ряд причин.

Для начала, ценообразование на жилые строения зависит от множества факторов, которые не касаются формирования стоимости на газ и прочие группы товаров. Затем большую роль в процессе играют сами участники сделки. Секретами правильного и эффективного торга поделится агентство "Авалон", которые имеют обширный опыт в сфере недвижимости. Советуем посетить сайт компании, если интересуют цены на квартиры в Одессе.

квартиры в Одессе

Что можно требовать

Эксперты считают, что размер торга зависит все-таки от сегмента рынка. Допустим, скидку до 5% от заявленной цены за квадратный метр можно добиться на жилье эконом-класса, которое востребовано среди одесситов. В категории бизнес торгуются до минут 20%, в некоторых случаях и до – 30%. Небольшое предложение элитной недвижимости позволяет скостить ценник максимум до 15%.

Одесские агентства недвижимости заявляют о границах скидки в денежном эквиваленте на уровне $1-2 тысяч, и то, только при условии адекватной ранее заявленной рыночной стоимости. Такие деньги почти всегда уступают, но если квартира в Одессе – лакомый кусочек, спрос на нее высок, то торга ждать не придется.

Ценовая неопределённость в условиях кризиса возросла почти в три раза. На это влияют минимум 3 фактора:

  • Нет должного числа достоверных аналогов продаж.
  • Нервозность владельцев жилья, которые при острой необходимости желают реализовать имущество.
  • Покупатели стали диктовать свои условия.

Это говорит о том, что наступила эра рынка покупателей. Но в сравнении с первыми годами кризиса торг увеличился с 1 тыс. до 5 тыс. долларов США. Часть собственников подвязаны к ипотечным программам. Они готовы спускать цену, несмотря на текущие реалии.

Причины торга

Известно, что на цену влияет срочность продажи. Чем быстрее гривна нужна продавцу, тем выше скидка. Вне зависимости, это новостройка Одессы или дом за городом, человек пойдет на большие уступки, если ему грозит переезд в другой город. Но это срабатывает не всегда.

Многие жители Южной Пальмиры не заинтересованы в горячих ценах, более 2-х лет заявляют о продаже имущества, но при этом не ставят адекватную цену. Например, квартира реально стоит $45 тысяч, а владелец просит все 65 тыс. Настоящие же продавцы всегда готовы озвучить и согласиться на скидку, чтобы закрыть жилищный вопрос.

Точных рекомендаций, как задешево купить квартиру в Одессе, не будет, ведь каждая ситуация рассматривается индивидуально. Но для получения уступок со стороны продавца нужно заострить внимание на все недостатки жилья. Это может быть месторасположение рядом с трассой, трещина в фундаменте, плохие запахи в подъезде, прогнившие трубы по стояку и прочее.

1 1 1 1 1 Rating 0.00 (0 Votes)
 
Рекомендуем прочитать:

группа Виагра

Полная история состава группы "Виагра"

группа Серебро

Полная история состава группы Серебро

группа Фабрика

Полная история состава группы Фабрика

 
 
 

Copyright © 2009 zaxvatu.net. Все права защищены. Размещая контент с нашего портала, просьба ставить ссылку или упоминание сайта zaxvatu.net. Для связи с администрацией ресурса используйте почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

18+ фото

Контакты | Карта сайта