В США цены на Нью-Йоркскую недвижимость на Манхэттене ползут вверх

.

В крупнейшем городе Соединенных Штатов Америки – Нью-Йорке, цены на недвижимое имущество Манхэттена поднимаются все выше. 

В настоящее время для граждан, занимающихся поиском доступного жилья, складываются менее благоприятные условия, чем для людей, стремящихся инвестировать свои финансовые средства в недвижимость. При этом отмечается, что шансы заключить сделки на выгодных условиях сохраняются.

Интернет ресурс StreetEasy отметил, что если в прошлом году средняя стоимость квартир, проданных в историческом ядре Нью-Йорка – Манхеттене, составляла один миллион долларов, то в текущем году эта цифра увеличилась почти на сотню тысяч долларов. 

недвижимость США Нью-Йорк Манхэттен

Руководитель корпорации под названием Citi Habitats Гэри Мэлин отмечает, что дорогостоящие объекты сейчас продать достаточно тяжело, в связи с чем, продавцы вынуждены значительно снижать цены до разумных пределов. 

Причем в этом секторе данная тенденция наблюдается не только в Манхэттене, но и во всем Нью-Йорке, к примеру, в аналогичной ситуации оказались Сан-Франциско, Майами, Лос-Анджелес и прочие крупные города страны. 

Если ориентироваться на стандарты, установленные в Манхеттене, то здесь относительно доступным можно назвать жилье стоимостью менее трех миллионов. 

«Полагаю, что у покупателей, которые решат приобрести жилье в осенне-зимний период, появятся хорошие перспективы, но это коснется не всех районов, - отмечает глава компании. – Хотя, кто хорошо ищет – тот обязательно найдет».

Менеджер ресурса CityRealty Ондел Хайлтон отмечает, что недавно в стране было возведено несколько комплексов со средней ценовой категорией. Например, состоящий из 2-х зданий The Style, где средняя стоимость за квадратный фут равняется 945 долларам, а цены на студии начинаются от 400 000 долларов или The Aurum (Central Harlem), где квадратный фут стоит 1 093 доллара, а стать владельцем студии можно за 470 000 долларов.

Помимо Гарлема доступное жилье можно найти в некоторых районах Бруклина. Здесь в настоящее время медианная цена апартаментов составляет 685 000 долларов. Во-первых, Хайлтон советует обратить внимание на районы Бушуик и Бе́дфорд — Ста́йвесант, именно там наблюдается бум в сферах деловой активности и недвижимости. 

«Тут нет достаточно сильно дорогого жилья, особенно в многоквартирных домах и в кондоминиумах», - отмечает менеджер.

К примеру, в двухэтажном кирпичном особняке, который в 2017-ом году планируют перестроить в кондоминиум на 4 этажа, можно будет купить студию за 425 000 $, а односпальную квартиру за 445 000. 

В кондоминиуме на Tompkins Ave двуспальные квартиры стоят 768 000, а на Cooper St. в Бушвик «квадрат» стоит 680 $, односпальная квартира – 425 000 $, а студия – 329 000 $. 

«Раньше я бы и подумать не мог, что в этих районах наберут популярность единые имущественные комплексы», - отметил Ондел.

По словам Кришна Рао, работающего экономистом в StreetEasy, даунтаун (район Бруклина) тоже является привлекательным по ценам на недвижимость. Летом медианная цена проданной там квартиры составила 920 000 американских долларов. 

По сравнению с прошлым годом цены в этом районе повысились на 6,7 процента. Мужчина отметил, что здесь свою роль сыграло резонирование даунтауна и наличие там спортивной арены Barclays Center.

CityRealty проанализировала ситуацию на рынке недвижимости за период с сентября прошлого года по конец марта текущего и предоставила довольно любопытные результаты. 

Средняя цена проданного жилья в городе за этот период увеличилась с 2 493 880 $ до 2 881 523 $, а число проданных объектов сократилось на 269 единиц. 

Самые высокие цены были зафиксированы в торговом и деловом районе Манхэттена Midtown East (разница составила 3 миллиона 391 тысячу 234 доллара), а самое максимальное снижение цен наблюдалось на улице Сентрал-Парк-Уэст. Здесь недвижимость подешевела на 2 миллиона 884 тысячи 184 доллара. 

Первое место по росту объема продаж занял бывший производственный район SoHo (+26 единиц), а максимальный спад продаж наблюдался в историческом районе NoHo (-17 единиц).

последние интересные статьи и новости читайте на - zaxvatu.net.
 


Похожие статьи:
Следующие статьи:
Предыдущие статьи: