Правильный выбор недвижимости - танхауса

.

Рынок жилья в России растёт с каждым годом. Появляются новые предложения, большой процент которых крайне выгоден для населения. Строительные компании застраивают домами целые кварталы, придавая городам иной вид. Современные российские города всё дальше отходят от так называемой советской архитектуры. Например, такие города как Москва или Санкт-Петербург теперь можно принять за какие-нибудь европейские столицы, т.к. видение архитекторов меняется и города становятся современными.

В последние годы в России появился и совсем иной тип жилья, который прозвали таунхаусами. Подобный тип жилья превосходно способен заменить как коттедж, так и роскошную квартиру в многоэтажном доме. При этом таунхаусы являются в первую очередь жильём средней ценовой категории. По сути любой желающий может позволить себе подобную жилплощадь.

выбор танхауса

Как же правильно подходить к выбору таунхауса?

Сейчас расскажем. В основном люди при выборе данного типа жилья в первую очередь обращают внимание на стоимость квадратного метра и общую стоимость. После получения информации о цене люди как правило предпочитают осмотреть район, в котором располагается таунхаус. Ключевую роль здесь играет наличие современной инфраструктуры и других элементов в шаговой доступности. Понятно, что комфортные условия важны для каждого. Многие готовы значительно переплачивать, чтобы добиться максимальной комфортабельности. Если с данным аспектами всё ясно и понятно, то вот на маленькие на первый взгляд несущественные нюансы внимания никто не обращает. А зря. О них чуть ниже.

Стоит отмечать землю, которая обязательно прилагается к таунхаусу. Несмотря на все правила оформления земли, это отнимает немало сил. Поэтому чаще всего покупатели предпочитают обращаться за помощью к профессионалам для разрешения юридических коллизий. Данное помещение можно оформлять как квартиру или как дом. Здесь большой разницы нет, дело вкуса. Возвращаясь к земле, то стоит понять, что покупатель таунхауса становится владельцем земли только в том случае, если и застройщик её владел. Иными словами, если застройщик всего лишь арендовал данную землю, то и покупатель в будущем не будет числиться хозяином, а всего лишь арендатором. Это не есть хорошо. При этом земля, на которой построен таунхаус не должна быть предназначена для сельского хозяйства. В данном случае можно потерять все сбережения, откладываемые на жильё.

Материал, из которого строится таунхаус также играет важнейшую роль и даже больше. Опытные люди, которые не раз приобретали и продавали недвижимость, подтвердят, что материал играет не только важную, но и ключевую роль при продаже и при покупке. Чем выше качество, тем выше цена. Однако несмотря на цену, спрос также повышается. В наши дни основным материалом для строительства подобного жилья являются пенобетонные блоки. Панельно-каркасная технология также пользуется спросом. По данной технологии дома получаются совсем невесомые. Именно поэтому их прочность вызывает сомнения. Это напрямую влияет и на цену. Газобетон в свою очередь как материал совсем иной. Несмотря на невысокую стоимость, он невероятно надёжен и прочен. Данный материал обладает всеми необходимыми свойствами. В отличии например, от древесины, газобетон не подвержен горению. Следовательно, дом не может сгореть и оставить хозяина на улице, если нет страховки.

При покупке дома на длительный срок стоит обращать внимание на материал, который использовался для создания перекрытий между этажами. В основном – это дерево. Дерево имеет предрасположенность к гниению. Поэтому лучше всего выбирать таунхаус, в котором перекрытия между этажами сделано из железобетонных плит.

Следует особым образом подойти к изучению имеющихся коммуникаций. В основном проблемами является газовое снабжение, канализация и водопровод. Данными аспектами следует поинтересоваться у застройщика ещё до покупки жилья. Если газ походит всего лишь по периметру, то для того, чтобы провести его к себе в дом придётся доплатить весьма приличную сумму. Например, для сравнения того, чтобы подвести газ в Московской области приходится выкладывать примерно от 200 000 до 1 500 000 рублей в зависимости от района и других факторов.

Во всём остальном стоит отметить, что таунхаус является неплохим решением жилищного вопроса. Если соблюдать все правила при выборе дома, то проблем возникнуть не должно.

последние интересные статьи и новости читайте на - zaxvatu.net.