Оформляем договор на покупку недвижимости в Испании

.

Иметь собственную недвижимость в другой стране – это престижно и модно. Именно потому многие наши соотечественники предпочитают вкладывать деньги в приобретение квартир и домов не в России, а в иных странах. В частности,

недвижимость в Испании

большой популярностью пользуются виллы в Барселоне, которые отличаются повышенным комфортом. Кроме того, в этом городе хорошо развита инфраструктура, есть множество культурных заведений и музеев, находится большое количество величественных монументальных зданий, которые завораживают своей мощью.

Покупка недвижимости в Испании сопряжена с некоторыми особенностями, о которых необходимо знать. В частности, все сделки должны быть обязательно зарегистрированы в Registro de Propiedad – это специальный реестр собственности. В этом же заведении можно запросить информацию о том, кто владел выбранной недвижимостью с момента сдачи ее в эксплуатацию. Также сотрудники могут выдать документы, в которых будет указана кадастровая собственность жилья, площадь, планировка.

Сотрудники агентства Damlex Company всегда готовы помочь своим клиентам в выборе конкретной квартиры или дома. Они знают много интересного про недвижимость в испании, поэтому готовы рассказать о том, в каких районах продается самое дешевое или самое дорогое жилье.

После того как выбрана конкретная квартира или вилла, необходимо заключить специальный частный договор купли-продажи, в котором будет отражена вся необходимая информация. Кроме того, в контракте должна быть прописана точная сумма, способ оплаты, сумма налогов.

Если нужен контракт Contrato de arras, то покупателю придется внести предоплату, которая, как правило, составляет 10-15% от суммы покупки. Еще существует договор резервации объекта – при его подписании сумма предоплаты составляет 1-3%. В момент подписания Escritura Publica передается полная сумма денег. Оформлять данный договор необходимо в специальной нотариальной конторе, где будет присутствовать нотариус из Испании. Очень важно проследить за тем, чтобы факт оплаты был подтвержден документально. Это позволит избежать появления каких-либо проблем в дальнейшем.

Перед совершением сделки необходимо детально ознакомиться с актуальным испанским законодательством, чтобы все сделать правильно, быстро и без проблем. В этом случае можно будет уже через месяц наслаждаться жизнью в новом доме.

последние интересные статьи и новости читайте на - zaxvatu.net.