Как сдать комнату в квартире

Возникают определенные жизненные ситуации, когда владельцу приходится сдавать комнату в собственной квартире. В этом случае арендодателю лучше позаботиться о минимизации рисков, возможных при сдаче жилья в наем. Здесь важно обезопасить себя и постараться найти благонадежного человека, который смог бы стать приятный соседом по квартире.

сдать комнату в квартире

Прежде всего, хозяину квартиры необходимо поместить объявление в газету или на сайт в интернете. Удобным источником для размещения подобного рода объявлений является сайт dom.ria.com, на котором можно легко заполнить специальную форму с нужной информацией по сдаче комнаты и быстро получить желаемый результат.

В дальнейшем владельцу квартиры начнут поступать звонки от потенциальных клиентов и агентств по недвижимости. После этого хозяину квартиры нужно будет проводить показы сдаваемого жилья. Упростить себе задачу арендодатель может, обратившись к профессионалу. Тогда организовать показы будет риэлтор, который сможет достоверно установить платежеспособность арендатора. При этом владелец не несет материальных затрат, оплаты услуг риэлтора перекладываются на арендатора.

Проявляете бдительность

Наиболее опасными квартиросъемщиками являются люди, употребляющие наркотики. Категория таких клиентов будет стараться связаться с хозяином квартиры напрямую. Они обычно быстро соглашаются на все условия, особо даже не интересуясь жилым помещением. Поэтому, на то, как ведет себя потенциальный жилец стоит обращать особое внимание. Поселив таких людей в квартиру, арендодатель рискует остаться без оплаты за жилье и приобрести массу проблем.

С осторожностью отнеситесь к арендаторам, которые позвонили утром, а вечером уже готовы вселиться в квартиру. Достаточно странно, когда человек, не видя ни комнату, ни хозяина, готов отдать ему свои деньги. Обязательно выясните, с какой целью они снимают комнату. Конечно, бывают разные жизненные ситуации, например, когда человек иногородний и срочно переезжает в ваш город. Но, это ваше жилье и лишняя бдительность не помешает.

Постарайтесь узнать как можно больше информации о человеке, пришедшем на показ, не стесняясь задавать интересующие вас вопросы. При общении можно узнать о семье человека, где и кем он работает. Человек без злого умысла, спокойно ответит на ваши вопросы. Если клиент отклоняется от ответа или говорит штампами, к примеру, «так сложились личные обстоятельства» стоит серьезно задуматься, поселять такого человека или нет. К личным могут относиться обстоятельства, связанные с укрыванием от уголовной ответственности или недавним освобождением из мест лишения свободы.

Самый безопасный способ

Лучшая защита для арендодателя от непредвиденных ситуаций – договор найма на комнату. Составляется такой документ по подобию договора найма на квартиру. Единственное отличие это пункт с указанием о найме конкретной комнаты в квартире. В договоре оговариваются:

  • Характеристики комнаты;
  • Права и обязанности сторон;
  • Сроки найма;
  • Сумма арендной платы;
  • Порядок расчетов;
  • Условия расторжения договора;
  • Обязанности по расчетам за коммунальные услуги.

Юридическое оформление аренды комнаты может стать основанием для обращения в суд при возникновении нарушений правил проживания: несвоевременная оплата, несоблюдение порядка, порча имущества хозяина квартиры, шумное поведение жильца.

При заключении договора найма на комнату оформляется акт передачи комнаты в пользование с описанием состояния жилого помещения и полным перечнем находящегося в комнате имущества, и его характеристик.

Арендные платежи должны быть подкреплены распиской, в которой четко фиксируется передача денежных средств. Более надежной альтернативой расписке являются платежные системы, в которых автоматически учитываются даты и суммы перечислений.

последние интересные статьи и новости читайте на - zaxvatu.net.
 
1 1 1 1 1 Rating 0.00 (0 Votes)
 
Рекомендуем прочитать:

группа Виагра

Полная история состава группы "Виагра"

группа Серебро

Полная история состава группы Серебро

группа Фабрика

Полная история состава группы Фабрика

 
 
 

Copyright © 2009 zaxvatu.net. Все права защищены. Размещая контент с нашего портала, просьба ставить ссылку или упоминание сайта zaxvatu.net. Для связи с администрацией ресурса используйте почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

18+ фото

Контакты | Карта сайта