Правильная ипотека избавит от проблем

.

Правильная ипотека избавит от проблем

Три шага на пути к квартире

Существует определённый алгоритм действий, которому следует следовать, если есть желание осуществить покупку квартиры:

  1. • Необходимо выбрать банк, который будет вас обслуживать. Для начала изучите рейтинги банка, его историю, отзывы. Многие кредитные учреждения заманивают выгодными условиями кредитования лиц, ничего не понимающих в мире кредитных операций. Однако после заключения договора выясняются условия, из-за которых приходится значительно переплачивать. Внимательно прочитайте мелкий шрифт, период начисления процентов попросите знакомых экономистов о консультации. Не стоит стесняться просить у кого-то помощи, это поможет взять правильную ипотеку.
  2. • На втором этапе вы выбираете квартиру. Здесь ограничений практически нет, единственное - стоит учитывать влияние внешних факторов на стоимость вашего жилья. Иными словами, если рядом планирует крупная стройка общественных объектов, или вектор развития города направлен в сторону вашего будущего жилья, то спустя десяток лет стоимость вашей квартиры может вырасти на 30 и даже более процентов. Такая покупка является перспективной, и без сомнения, довольно приятной. Не выбирайте жильё в мелких или преступных районах. Ведь помимо ипотечных взносов, придётся платить и страховые, а так как в подобных местах риск кредитора увеличивается, то и выплаты страховой компании будут выше.
  3. • Выбрав подходящее жильё, оформляйте документы и направляйтесь в банк. Оплатив все комиссии и взносы, можете смело заселяться.

На что стоит обратить внимание при выборе ипотечной программы?

Специалисты выделяют ряд факторов, на которые стоит обратить особое внимание при выборе ипотечной программы:

  • 1. Срок погашения задолженности. Слишком малый срок увеличит долговую нагрузку на семейный бюджет, слишком большой повысит стоимость кредитных денег. Тщательно проанализируйте ваши возможности и подберите идеальный вариант (не более 30% от общего дохода семьи).
  • 2. Валюта. В зависимости от того, за какие деньги будет куплена квартира, стоит выбирать и валюту кредитования. Если это доллары, то займ должен быть, соответственно, в долларах.
  • 3. Открытие счёта. Изучите условия договора, особенно пункт удорожания кредита. Как правило, ненадежные банки мелким шрифтом прописывают условия, согласно которым в процессе погашения кредита увеличивается сумма долга.
  • 4. Процентная ставка. Здесь стоит не забывать поговорку: "скупой платит дважды", помимо самой процентной ставки, необходимо посмотреть пункт начисления процентов. Например, неправильная ипотека оформлена под 10% с ежемесячным начислением процента, правильная ипотека - под 11% при ежеквартальном начислении процента. Второй вариант значительно выгоднее первого, если не верите, можете подсчитать самостоятельно и убедиться.

Помимо выше перечисленного, стоит учитывать стоимость риэлтерских и комиссионных затрат. Любой банк всегда найдёт способ получить свои деньги обратно. А так как ипотечное кредитование является одним из наиболее сложных механизмов, вознаграждение за труд должно быть соответствующим.

Кроме того, при выборе объекта недвижимости не забывайте, что рыночная цена на похожие квартиры сравнительно одинаковая, в то время как комиссия, которую берут разные риэлторы, заметно отличается. Правильная ипотека позволит сохранить десятки, а то и сотни тысяч рублей, поэтому не спешите, сделайте выгодный выбор.

 
свежие новости, интересные новости и новости шоу бизнеса интернета на zaxvatu.net можно всегда посмотреть на главной странице портала.